深圳特區報訊（記者 窦延文）6月5日(rì)，深圳市政府發布《關于深化住房(fáng)制度改革加快(kuài)建立多主體(tǐ)供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房(fáng)供應與保障體(tǐ)系的意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡稱《意見(jiàn)》），面向社會各界公開征求意見(jiàn)，标志着深圳新一輪住房(fáng)制度改革拉開序幕。

《意見(jiàn)》提出，深圳計(jì)劃将住房(fáng)分(fēn)爲市場商品房(fáng)、政策性支持住房(fáng)（人(rén)才住房(fáng)和安居型商品房(fáng)）和公共租賃住房(fáng)三大(dà)類共四種住房(fáng)，滿足不同收入水平的居民(mín)和專業人(rén)才等各類群體(tǐ)住房(fáng)需求，着力構建多層次、差異化、全覆蓋的住房(fáng)供應與保障體(tǐ)系。

進一步擴大(dà)了保障的覆蓋面

深圳市委市政府深入貫徹習近平新時代中國(guó)特色社會主義思想，全面落實黨的十九大(dà)關于加快(kuài)建立多主體(tǐ)供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房(fáng)制度的部署，堅持以人(rén)民(mín)爲中心的發展思想，着力構建面向2035年(nián)的住房(fáng)供應與保障體(tǐ)系，努力實現全體(tǐ)市民(mín)住有所居，努力爲深圳走在“四個走在全國(guó)前列”的最前列提供更有力支撐。

根據中央和省的要求，深圳市人(rén)民(mín)政府制訂了《意見(jiàn)》。新時代，深圳将針對不同收入水平的居民(mín)和專業人(rén)才等各類群體(tǐ)，着力構建多層次、差異化、全覆蓋的住房(fáng)供應與保障體(tǐ)系，并計(jì)劃将住房(fáng)分(fēn)爲三大(dà)類：

第一類是市場商品住房(fáng)，占住房(fáng)供應的40%左右，讓有能力的市民(mín)通過市場商品房(fáng)來(lái)解決住房(fáng)需求。深圳将繼續嚴格實施房(fáng)地産市場調控政策，堅持房(fáng)子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅持以中小戶型商品房(fáng)爲主，努力促進房(fáng)地産市場平穩健康發展。

第二類是政策性支持住房(fáng)，占住房(fáng)供應的40%左右，包括人(rén)才住房(fáng)和安居型商品房(fáng)，分(fēn)别占20%；其中人(rén)才住房(fáng)重點面向符合條件(jiàn)的各類人(rén)才供應，可(kě)租可(kě)售，建築面積以小于90平方米爲主，租售價爲市場價的60%左右；安居型商品房(fáng)重點面向符合收入财産限額标準等條件(jiàn)的本市戶籍居民(mín)供應，可(kě)租可(kě)售、以售爲主，建築面積以小于70平方米爲主，租售價爲市場價的50%左右。

第三類是公共租賃住房(fáng)，占住房(fáng)供應的20%左右，重點面向符合條件(jiàn)的戶籍中低收入居民(mín)、爲社會提供基本公共服務的相(xiàng)關行業人(rén)員(yuán)、先進制造業職工(gōng)等群體(tǐ)供應，建築面積以30-60平方米爲主，租金爲市場價的30%左右，特困人(rén)員(yuán)及低保、低保邊緣家庭租金爲公共租賃住房(fáng)租金的10%。特别是在過去(qù)保障的基礎上，進一步擴大(dà)了保障的覆蓋面，将公交司機(jī)、地鐵司機(jī)、環衛工(gōng)人(rén)等爲社會提供基本公共服務的從(cóng)業人(rén)員(yuán)和先進制造業藍領産業工(gōng)人(rén)等群體(tǐ)納入公共租賃住房(fáng)保障範圍。

到2035年(nián)籌集建設各類住房(fáng)170萬套

深圳市委市政府希望通過完善住房(fáng)供應與保障體(tǐ)系，努力讓深圳全社會對未來(lái)住房(fáng)有良好的預期，實現住有所居。

“在統籌考慮未來(lái)新增人(rén)口對各類住房(fáng)的需求基礎上，計(jì)劃到2035年(nián)，分(fēn)近期、中期、遠(yuǎn)期三個階段，全市籌集建設各類住房(fáng)170萬套，其中人(rén)才住房(fáng)、安居型商品房(fáng)和公共租賃住房(fáng)總量不少于100萬套。”市住房(fáng)和建設局局長張學凡介紹說(shuō)：“深圳已結合新一輪城(chéng)市總體(tǐ)規劃編制調整，合理(lǐ)規劃布局了住房(fáng)空間，進一步加大(dà)住房(fáng)土(tǔ)地供應力度，計(jì)劃新增盤活35平方公裡(lǐ)土(tǔ)地用于建設各類住房(fáng)。”

據悉，爲了更好地盤活存量、優化服務、加強監管，規範和培育發展住房(fáng)租賃市場，深圳去(qù)年(nián)開始構建真實、透明、便捷、安全的住房(fáng)租賃交易服務監管平台，目前正在擴容運營中。

爲國(guó)家新一輪住房(fáng)制度改革提供新經驗

深圳市委市政府希望用改革的辦法、創新的思路(lù)，不斷深化住房(fáng)制度改革，系統解決好新時代各類群體(tǐ)的住房(fáng)問(wèn)題，不斷增加市民(mín)群衆的獲得(de)感、幸福感和歸屬感。

“希望通過建立健全系統的住房(fáng)供應和保障體(tǐ)系，在現有調控政策的基礎上，增加市場經濟手段，加大(dà)政府保障力度，合理(lǐ)調控好房(fáng)價。”張學凡說(shuō)：“減少高房(fáng)價對吸引人(rén)才和發展産業的影(yǐng)響，不斷提高城(chéng)市對人(rén)才的吸引力和創新力，更好地促進實體(tǐ)經濟發展，努力爲構建現代化經濟體(tǐ)系提供支撐，也爲國(guó)家新一輪住房(fáng)制度改革進行探索和實踐。”

爲保證決策的科(kē)學性、民(mín)主性，深圳市政府從(cóng)6月5日(rì)開始就(jiù)《意見(jiàn)》充分(fēn)征求社會各界意見(jiàn)。有關單位和社會各界人(rén)士可(kě)在6月19日(rì)18∶00前通過深圳市住房(fáng)和建設局官方網站(zhàn)、微信公衆号、電子郵件(jiàn)、信函等方式反饋意見(jiàn)。

“下一步，我們将充分(fēn)吸收社會各界的意見(jiàn)和建議(yì)，進一步修改完善《意見(jiàn)》，争取盡快(kuài)發布實施，并同步制定相(xiàng)關配套政策規定和具體(tǐ)實施細則。” 張學凡表示：“有信心通過持續努力，讓深圳住房(fáng)供應與保障體(tǐ)系更好滿足市民(mín)住房(fáng)需求，更好促進城(chéng)市可(kě)持續發展。”