地産行業動态

深圳市規劃和自(zì)然資源局發布《深圳市2019年(nián)度城(chéng)市建設與土(tǔ)地利用實施計(jì)劃》

該《實施計(jì)劃》指出，将重點保障重大(dà)産業及總部經濟項目用地供應、集中力量補民(mín)生(shēng)短(duǎn)闆、加大(dà)居住用地供應力度。2019年(nián)度全市（含深汕特别合作(zuò)區）計(jì)劃供應建設用地1200公頃，全市預留指标100公頃，下達各區（新區）指标1100公頃。按用地供應分(fēn)類，新供應建設用地794公頃，通過城(chéng)市更新改造實現供應建設用地246公頃，通過土(tǔ)地整備供應存量建設用地供應60公頃。按用地性質分(fēn)類，民(mín)生(shēng)設施用地供應595公頃，居住用地供應150公頃，商業服務業用地供應160公頃，産業用地供應195公頃。

深圳市住建局關于調整施工(gōng)許可(kě)辦理(lǐ)材料的通知

根據新修訂的《中華人(rén)民(mín)共和國(guó)建築法》、《中華人(rén)民(mín)共和國(guó)消防法》，深圳市住建局将施工(gōng)許可(kě)申請(qǐng)材料進行了調整：1、對于國(guó)務院住房(fáng)和城(chéng)鄉建設主管部門(mén)規定的特殊建設工(gōng)程，建設單位承諾已取得(de)消防設計(jì)審核合格意見(jiàn)的，無需提交相(xiàng)關證明材料；2、對于特殊建設工(gōng)程以外的其他(tā)建設工(gōng)程建設單位承諾已具備滿足施工(gōng)需要的消防設計(jì)圖紙及技術(shù)資料，無需再提交消防設計(jì)審核意見(jiàn)或備案憑證等相(xiàng)關材料；3、加強時候監管，一旦查出虛假承諾面臨停工(gōng)整改。

深圳市規劃和自(zì)然資源局發布《深圳市海綿城(chéng)市建設專項規劃及實施方案（優化）》

該《方案》提出總體(tǐ)目标爲：除特殊地質地區、特殊污染地區以外，到2020年(nián)，深圳市建成區20%以上的面積達到海綿城(chéng)市要求；到2030年(nián)，建成區80%以上的面積達到海綿城(chéng)市要求。

東莞市城(chéng)鄉規劃局發布土(tǔ)地1.5及開發操作(zuò)指引

該《指引》适用于東莞市南(nán)城(chéng)國(guó)際商務區、濱海灣新區、TOD站(zhàn)點地區以及其他(tā)經市政府認定區域的政府儲備用地。土(tǔ)地1.5及開發指，爲盤活政府預控的儲備土(tǔ)地，政府将基礎設施完備、土(tǔ)地出讓較慢(màn)、潛在價值較高的地塊，短(duǎn)期租賃給承租人(rén)進行過渡性開發利用，待片區預熱(rè)、地價提升後，政府按約定收回土(tǔ)地并按遠(yuǎn)景規劃實施。土(tǔ)地1.5級開發項目須符合産業政策和規劃，不得(de)建設居住項目，土(tǔ)地租賃期限不得(de)超過20年(nián)，承租人(rén)須是市屬國(guó)有全資或控股企業。

《深圳市棚戶區改造專項規劃容積率核算規則（征求意見(jiàn)稿）》

深圳市住房(fáng)和建設局6月26日(rì)發布《深圳市棚戶區改造專項規劃容積率核算規則（征求意見(jiàn)稿）》，意見(jiàn)征求截至7月8日(rì)。該《規則》主要内容包括：1、明确人(rén)才住房(fáng)建設基準比例，舊住宅區現狀容積率小于1.5的，基準比例爲50%；容積率大(dà)于或等于1.5前小于2的，基準比例爲40%；大(dà)于2的，基準比例爲30%。2、容積組成結構爲：棚改項目規劃容積≦基礎容積+轉移容積+獎勵容積。