地産行業動态
自(zì)然資源部發布《自(zì)然資源部關于城(chéng)鎮住宅小區地下車位（庫）确權登記若幹問(wèn)題的意見(jiàn)》（征求意見(jiàn)稿）

該《意見(jiàn)》征求意見(jiàn)反饋截至2019年(nián)10月28日(rì)，主要内容爲：1、明确配建地下車位的用途、使用期限依據用地出讓合同、劃撥決定書(shū)等認定，并按照(zhào)配建比例是否明确、用途在空間上是否能夠明确區分(fēn)設定了相(xiàng)應的土(tǔ)地用途、使用期限認定規則。2、明确配建地下車位原則上以“個”劃分(fēn)定着物單元，每個定着物單元與所在宗地設爲一個不動産登記單元。3、明确配建地下車位首次登記的，原則上應與地上配建物一并申請(qǐng)，如(rú)單獨申請(qǐng)的，應提交相(xiàng)應材料。4、明确單建地下車位首次登記的，應一并辦理(lǐ)國(guó)有建設用地使用權及地下車位所有權登記。5、地上建築物所有權已辦理(lǐ)轉移登記，其所有權人(rén)因購(gòu)買等實際使用配建地下車位的登記問(wèn)題，區分(fēn)車位是否已辦理(lǐ)首次登記而進行相(xiàng)應處理(lǐ)：已辦理(lǐ)首次登記的，由轉讓雙方持相(xiàng)關材料辦理(lǐ)轉移登記；未辦理(lǐ)首次登記的，由開發單位提供相(xiàng)關材料配合購(gòu)買人(rén)辦理(lǐ)登記。

深圳市規劃和自(zì)然資源局發布《深圳市落實住房(fáng)制度改革加快(kuài)住房(fáng)用地供應的暫行規定》（征求意見(jiàn)稿）

該《暫行規定》征求意見(jiàn)反饋截至2019年(nián)10月22日(rì)，明确政府全面統籌引導各類住房(fáng)用地供應，并主要承擔出租的公共住房(fáng)用地供應任務，出售的公共住房(fáng)用地則主要由市場主體(tǐ)供應；增加了未完善征（轉）地補償手續用地、曆史遺留未完善出讓手續用地、曆史遺留未完善出讓手續用地等建設公共住房(fáng)用地供應渠道；鼓勵已批未建和已建合法用地，在無償移交公共利益用地後建設公共住房(fáng)。

福田區城(chéng)市更新和土(tǔ)地整備局發布《深圳市福田區城(chéng)市更新實施辦法》（征求意見(jiàn)稿）

該《實施辦法》征求意見(jiàn)反饋截至2019年(nián)11月10日(rì)，對原《深圳市福田區城(chéng)市更新實施辦法（實行）》進行了修正，明确建立“全區城(chéng)市更新統籌規劃工(gōng)作(zuò)指引（宏觀）、重點片區城(chéng)市更新統籌規劃（中觀）、城(chéng)市更新單元專項規劃（微觀）”的三級規劃管控體(tǐ)系；明确城(chéng)市更新項目海綿設施與主題工(gōng)程應同時規劃設計(jì)、同時施工(gōng)、同時投入使用；不再要求城(chéng)市更新計(jì)劃和規劃同時申報。

中山(shān)公布實施2019年(nián)城(chéng)鎮基準地價、标定地價和“三舊”改造區片市場評估價

自(zì)2019年(nián)10月9日(rì)起，中山(shān)市城(chéng)鎮基準地價、标定地價、“三舊”改造區片市場評估價按該公告标準施行，适用範圍爲中山(shān)市行政轄區。本次基準地價更新、标定地價和“三舊”改造區片市場評估價估價期日(rì)均爲2019年(nián)1月1日(rì)。