地産行業動态

深圳市規劃和自(zì)然資源局發布《關于印發深圳市地價測算規則的通知》、《深圳市2018年(nián)度标定地價成果》

根據新《測算規則》，深圳将統一全市地價管理(lǐ)體(tǐ)系，簡化地價管理(lǐ)和測算規則，同時新增公共租賃住房(fáng)、安居型商品房(fáng)及人(rén)才住房(fáng)的地價标準，加大(dà)對人(rén)才和保障性住房(fáng)等民(mín)生(shēng)領域的支持。從(cóng)《2018年(nián)度标定地價成果》公示看(kàn)到，住宅用途地塊共有410宗，标定地價最高的爲南(nán)山(shān)區的K306-002地塊，價格爲63623元/平方米。新《測算規則》于10月21日(rì)正式發布，意味着标定地價時代來(lái)臨。

深圳拟建5條鐵路(lù)8條城(chéng)際

11月18日(rì)，深圳市交通運輸局公布《深圳建設交通強國(guó)城(chéng)市範例行動方案（2019-2035年(nián)）》公衆咨詢稿。根據行動方案，深圳将謀劃多條對外高鐵新走廊，與周邊城(chéng)市共同推動多條城(chéng)際鐵路(lù)和地鐵建設，包括打造京廣深港、贛深、貴廣-南(nán)廣、沿海（廈深）、珠江-西江五大(dà)鐵路(lù)走廊，加快(kuài)珠江東岸中南(nán)虎城(chéng)際、深大(dà)城(chéng)際、深汕城(chéng)際、穗莞深城(chéng)際、深莞增城(chéng)際、常龍城(chéng)際、深珠城(chéng)際、深惠城(chéng)際等規劃建設，到2035年(nián)，實現與粵港澳大(dà)灣區核心城(chéng)市核心區以及莞惠核心區基本實現樞紐間半小時直達，泛珠三角區域主要城(chéng)市高鐵直達率達90%。

國(guó)務院11月15日(rì)發布《關于在自(zì)由貿易試驗區開展“證照(zhào)分(fēn)離(lí)”改革全覆蓋試點的通知》

《通知》明确自(zì)2019年(nián)12月1日(rì)起，在上海、廣東、天津等自(zì)由貿易試驗區，對所有涉企經營許可(kě)事(shì)項實行全覆蓋清單管理(lǐ)，按照(zhào)直接取消審批、審批改爲備案、實行告知承諾、優化審批服務等四種方式分(fēn)類推進改革。明确對工(gōng)程造價咨詢企業甲級、乙級資質認定按照(zhào)直接取消審批的方式分(fēn)類推進改革，即在政府采購(gòu)、工(gōng)程建設項目審批中，不得(de)再對工(gōng)程造價咨詢企業提出資質方面的要求。

深圳龍華區城(chéng)市更新和土(tǔ)地整備局發布《龍華區土(tǔ)地整備利益統籌項目計(jì)劃申報指引（試行）》

《指引》适用于龍華區土(tǔ)地整備利益統籌項目計(jì)劃的申報、調整及退出程序，規定具優先納入利益統籌項目範圍的情形包括：違法建築空間管控專項行動中的未完善征（轉）地手續的未建設空地；位于一級工(gōng)業區塊線、《深圳市土(tǔ)地整備專項規劃（2016-2020）》重點整備片區以及規劃産業用地相(xiàng)對集中等區域的項目，範圍劃定時原則上應包含不小于5萬平米的集中成片區域；積極配合政府開展房(fáng)屋征收與補償工(gōng)作(zuò)的，該原農村集體(tǐ)經濟組織申報的項目。

大(dà)鵬新區發展和财政局發布《深圳市大(dà)鵬新區股份合作(zuò)公司集體(tǐ)建設用地開發和交易監管實施細則（征求意見(jiàn)稿）》

《實施細則》明确股份合作(zuò)公司所有“三資”交易信息都(dōu)需錄入大(dà)鵬新區集體(tǐ)經濟綜合管理(lǐ)系統，并要求線上線下同步開展；增加了集體(tǐ)建設用地開發和交易應先經社區黨委研究審議(yì)後方可(kě)按程序開展的内容；将土(tǔ)地整備留用地和股份合作(zuò)公司享有權益的土(tǔ)地的交易納入監管範圍；增加合作(zuò)開發企業的資質要求；規定集體(tǐ)建設用地合作(zuò)開發和集體(tǐ)資産參與城(chéng)市更新項目選擇合作(zuò)方前需取得(de)《深圳市建設用地規劃許可(kě)證》或取得(de)城(chéng)市更新單元規劃批複後方可(kě)啓動交易程序。