8月6日(rì)下午，深圳市住房(fáng)保障署朱文副署長、東莞市住房(fáng)和城(chéng)鄉建設局謝衛東局長等一行人(rén)來(lái)到特發天鵝湖畔項目考察指導工(gōng)作(zuò)，特發地産副總經理(lǐ)盧悅雲、天鵝項目經理(lǐ)倪立平等陪同考察。

朱文、謝衛東現場聽取了項目基本情況介紹，同時參觀了營銷中心及安居型商品房(fáng)樣闆房(fáng)。期間謝衛東着重詢問(wèn)了深圳市住房(fáng)管控細節、項目開發流程等工(gōng)作(zuò)，同時就(jiù)安居型商品房(fáng)的銷售過程、交付标準、産權歸屬等問(wèn)題一行人(rén)進行了深入的探討(tǎo)。最後，朱文、謝衛東對特發天鵝湖畔項目的項目品質、工(gōng)程質量、配套設施等表示肯定，對特發地産及全體(tǐ)工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)給予高度評價。

天鵝湖畔花園商品房(fáng)已于2021年(nián)7月順利交付，安居型商品房(fáng)也于8月中旬順利入夥。特發地産公司作(zuò)爲市屬國(guó)有企業，将秉承特發“不忘初心，開拓進取，永不言勝”的企業精神，擔負起應盡社會責任和使命，爲深圳安居房(fáng)的開發建設貢獻力量。

拓寬融資渠道，探索前融方案——光(guāng)大(dà)銀行深圳分(fēn)行領導來(lái)訪交流

8月13日(rì)上午，光(guāng)大(dà)銀行深圳分(fēn)行各主要部門(mén)領導來(lái)訪特發地産公司，共同商討(tǎo)利益統籌項目前融的可(kě)行性及前融方案設計(jì)。

一直以來(lái)，光(guāng)大(dà)銀行與特發集團、特發地産都(dōu)有着比較密切的聯系。8月初，光(guāng)大(dà)銀行拟作(zuò)爲坪地項目的融資合作(zuò)銀行，已經批複了18億元的拆遷貸款和開發貸款。此融資方案，在放(fàng)款節點的設置、放(fàng)款條件(jiàn)等方面打破了行業慣例，做了較大(dà)突破。基于光(guāng)大(dà)銀行的創新及效率，結合特發地産目前項目的現狀及資金需求，爲加強更廣泛的合作(zuò)，财務部積極邀請(qǐng)光(guāng)大(dà)銀行深圳分(fēn)行領導來(lái)訪，希望在利益統籌項目的融資中，同樣能夠打破限制，取得(de)突破。

特發地産公司财務總監金愛瑩向與會的銀行領導介紹了特發地産的曆史沿革、取得(de)的成績以及項目儲備情況，城(chéng)市更新張曦及總經理(lǐ)陳自(zì)強分(fēn)别介紹了利益統籌項目的審批流程、主要節點及相(xiàng)關政策。光(guāng)大(dà)銀行深圳分(fēn)行領導對特發地産取得(de)的成績給予肯定，同時各業務部門(mén)分(fēn)别提出了專業條線的關切問(wèn)題，共同商討(tǎo)融資模式，給出了初步可(kě)行的方案。下一步将以李松蓢、南(nán)灣項目做試點，并在近期出具初步融資方案。

2021年(nián)是“十四五”的開局之年(nián)，如(rú)何在新征程、新起點階段，在融資特别是前融方面實現破局，讓項目在前期有可(kě)用資金，支持項目的快(kuài)速推進，是财務部需面對并解決的問(wèn)題。基于此，我們将以此次交流爲起點，積極開辟融資渠道，與金融機(jī)構共同商討(tǎo)合作(zuò)共赢的模式，争取讓城(chéng)市更新前融模塊化、常态化。