深圳市鹽田區小梅沙商業闆塊合作(zuò)運營商

公開征集公告

一、 項目概況

      深圳市特發小梅沙投資發展有限公司（下稱“小梅沙投資”）是深圳市雪仙麗集團有限公司爲加快(kuài)深圳市鹽田區小梅沙片區整體(tǐ)改造而成立的文化旅遊綜合開發運營公司，作(zuò)爲深圳小梅沙片區整體(tǐ)改造項目（下稱“項目”）的投融資平台和實施主體(tǐ)，代表特發集團對小梅沙片區的核心資源進行開發、建設和運營。

      依托小梅沙天然山(shān)海資源禀賦，小梅沙投資以“宜居、宜業、宜遊”的山(shān)海融城(chéng)理(lǐ)念，“景區+街區+社區”三區合一的業态布局，打造集“文、旅、商、居、産”五位一體(tǐ)的國(guó)際都(dōu)市親海度假區，繼續引領高品質的深圳未來(lái)親海生(shēng)活。

      小梅沙片區統籌規劃面積約390萬㎡，地鐵8号線小梅沙站(zhàn)直達沙灘。項目總投資近200億元，持有運營比例約75%，項目規劃有小梅沙海濱公園、疊翠湖郊野公園、新海洋世界、深圳美高梅酒店(diàn)、深圳釣魚台精品酒店(diàn)、深圳美高梅麥思精選酒店(diàn)、梅沙客廳、濱海主題商業、高端産業辦公、高端濱海住宅等，是深圳首個文旅業态城(chéng)市更新項目，深圳市重大(dà)項目。立足“建設全球海洋中心城(chéng)市的重要承載區”的戰略目标，打造灣區名片。

圖1：項目規劃及效果圖

圖2:項目區位及軌道交通示意

二、 目标物業

本次公開征集商業運營商合作(zuò)的目标物業爲項目商業闆塊，位于項目02-09、02-10以及03-01-1地塊的核心商業區，建築面積約8.6萬㎡。其中，02-09地塊商業形态爲集中式商業，02-10地塊爲街區式，03-01-1地塊爲環湖街鋪。

圖3:目标物業示意 

三、 合作(zuò)方式

本次采用直接委托管理(lǐ)的合作(zuò)方式。

四、 資格條件(jiàn)

1、合作(zuò)方是具有獨立承擔民(mín)事(shì)責任能力的企業法人(rén)。

2、合作(zuò)方商業品牌要具備較強的行業影(yǐng)響力，提升片區的品牌價值。

3、合作(zuò)方在商業領域擁有豐富的經驗，擁有運營中的代表性項目。

4、合作(zuò)方團隊需具備較強的文旅商業操盤能力，能把文旅資源與商業融合打造。

5、合作(zuò)方要提出适合小梅沙商業的定位及業态落位方案，體(tǐ)現文旅商業特點，并提出淡旺季解決建議(yì)。

6、合作(zuò)方需具備适合小梅沙的商業資源，并引入核心主力業态。

7、合作(zuò)方需具有實力較強的招商運營團隊，确保項目持續增值。

五、 征集方式

1、 本次就(jiù)深圳市鹽田區小梅沙商業闆塊合作(zuò)運營商比選事(shì)項進行公開征集。

2、 比選材料：包括但(dàn)不限于公司及品牌介紹、運營中的商業項目及證明材料、項目理(lǐ)解、客群分(fēn)析、定位設想、業态落位、主力店(diàn)落位、設計(jì)提需、運營策略、合作(zuò)方案等。

3、 意向運營商可(kě)将上述比選材料形成方案文件(jiàn)，發送至郵箱 wangpengju@szxmsi.com。

4、 征集時間：2024年(nián)4月1日(rì)—2024年(nián)4月15日(rì)。

5、 如(rú)需項目資料或現場勘查，請(qǐng)緻電報名聯系人(rén)。

6、 報名聯系方式

（1）聯系人(rén)：王鵬舉    聯系電話(huà)：15999584947；

（2）聯系人(rén)：王  磊    聯系電話(huà)：15067036777。