商品房(fáng)銷售須明碼标價，深圳出台均價不得(de)超2.2萬
發布日(rì)期:2011/3/28 14:18:54 | 浏覽次數:7659 來(lái)源:
5月1日(rì)起深圳市将開始執行更加嚴厲的樓市調控措施。爲實現其3月底設定的房(fáng)價調控目标，深圳市将限價目标分(fēn)解到各區片，并直接對單個樓盤的預售價格進行限制。3月底，深圳出台其今年(nián)新建住房(fáng)價格控制目标：2011年(nián)深圳房(fáng)價漲幅不能超過10%。以2010年(nián)均價2萬元/平方米計(jì)算，深圳預計(jì)今年(nián)的整體(tǐ)均價不超過2.2萬元/平方米。國(guó)家發改委此前宣布，從(cóng)2011年(nián)5月1日(rì)起商品房(fáng)銷售必須明碼标價。
據《中國(guó)證券報》報道，具體(tǐ)的限價辦法是：對于2010年(nián)已獲得(de)預售證的項目，由2010年(nián)錄入合同的價格折算出一個均價，新系統将對項目設定一個價格上限，如(rú)果超過該價格，相(xiàng)關部門(mén)将不予打印合同。2011年(nián)拿預售證的項目，則按照(zhào)某一個月的錄入合同價格來(lái)折算項目均價。對于還(hái)未拿預售證的項目，将分(fēn)片區制定均價上限，再結合該項目的物業類型進行審批，每套房(fáng)源報預售的價格都(dōu)要低于該片區設定的上限。
據了解，鹽田區的“東港印象”項目被要求定價不得(de)高于1-3月片區成交均價，即不超過20000元/平方米，否則不予辦理(lǐ)預售許可(kě)證，之後該項目對價格進行了調整；寶安區的“品尚居”項目被要求備案均價不得(de)超過20400元/平方米，之後該項目的備案價格調整至約19990元/平方米；水榭春天等多期開發的項目，政府要求其備案價格不得(de)高于前一期價格的10%。