一季度深圳寫字樓成交環比降低近6成
發布日(rì)期:2011/4/20 14:23:04 | 浏覽次數:6703 來(lái)源:
據中原跟蹤統計(jì)顯示，由于供應嚴重不足，2011年(nián)一 季度深圳一手寫字樓降幅近6成，商鋪成交量降幅也超過4成。今年(nián)第一季度深圳共成交一手寫字樓387套，環比2010年(nián)第四季度下滑53.9%，同比降幅也達到57.6%；成交面積顯示爲6.3萬平方米，環比下滑59.6%，同比也出現28.3%的降幅。
由于開發商轉售爲租，同時延緩寫字樓入市時間，直接帶來(lái)寫字樓成交量的大(dà)幅下滑。截至3月底，福田的寫字樓存量最大(dà)，占到總存量的46%，但(dàn)其中的大(dà)多數隻租不售；南(nán)山(shān)是近期全市寫字樓的主要供應區域，存量位居第二；龍崗、寶安的存量也不小，但(dàn)大(dà)多是未發售單位；羅湖則僅錄得(de)6300平方米可(kě)售量。
然而一手商鋪的成交量也比較低迷。數據顯示，第一季度，深圳共成交一手商鋪312套，合共2.2萬平方米，環比下降幅度均超過4成。剛過去(qù)的3月份，深圳商業市場隻有一個項目有1套單位取得(de)預售，面積爲1000平方米，這是商業供應的曆史最低點。