5月13日(rì)，國(guó)土(tǔ)資源部下發通知，調整完善土(tǔ)地招拍(pāi)挂出讓政策，并公布了出讓細則，并在成交确認書(shū)和出讓合同中明确相(xiàng)關條件(jiàn)，違者将罰款。國(guó)土(tǔ)資源部表示，這也是爲了加強土(tǔ)地出讓政策在房(fáng)地産市場調控中的作(zuò)用，進一步促進地價房(fáng)價合理(lǐ)調整。　
      在土(tǔ)地招拍(pāi)挂出讓政策新規的第一條中，進一步明确了限價房(fáng)的兩種出讓模式，即“限房(fáng)價、競地價”，或者“限地價、競房(fáng)價”。出讓成交後，競得(de)人(rén)接受的宗地控制性房(fáng)屋銷售價格、成交地價、土(tǔ)地使用權轉讓條件(jiàn)及違約處罰條款等，均應在成交确認書(shū)和出讓合同中明确。
　   新規規定，以“商品住房(fáng)用地中配建保障性住房(fáng)”方式出讓土(tǔ)地使用權的，市、縣國(guó)土(tǔ)資源主管部門(mén)應會同住房(fáng)建設、規劃、房(fáng)屋管理(lǐ)和住房(fáng)保障等部門(mén)确定拟出讓宗地配建廉租房(fáng)、經濟适用房(fáng)等保障性住房(fáng)的面積、套數、建設進度、政府收回條件(jiàn)、回購(gòu)價格及土(tǔ)地面積分(fēn)攤辦法等，納入出讓方案，經政府批準後，寫入出讓公告及文件(jiàn)，組織實施挂牌、拍(pāi)賣。土(tǔ)地出讓成交後，成交價款和競得(de)人(rén)承諾配建的保障性住房(fáng)事(shì)項一并寫入成交确認書(shū)和出讓合同。此外，新規中與以往不同的出讓方式是，規定對土(tǔ)地開發利用條件(jiàn)和出讓地價進行綜合評定，以招标方式确定土(tǔ)地使用權人(rén)。在依法确定土(tǔ)地出讓底價的基礎上，将土(tǔ)地價款及交付時間、開發建設周期、建設要求、土(tǔ)地節約集約程度、企業以往出讓合同履行情況等影(yǐng)響土(tǔ)地開發利用的因素作(zuò)爲評标條件(jiàn)。