香港擡高内地客購(gòu)房(fáng)門(mén)檻 成交量下跌
發布日(rì)期:2011/6/10 14:35:36 | 浏覽次數:6494 來(lái)源: 6月10日(rì)，香港金融管理(lǐ)局對本地樓市發出新調控措施。香港金管局當天宣布，收緊住宅銀行按揭成數，包括将過去(qù)800萬港元以下的物業可(kě)貸七成按揭的界線下調至700萬港元，而且總貸款額不得(de)超過420萬港元。另外，金管局首次針對非本地買家出招，規定主要收入非源自(zì)香港的購(gòu)房(fáng)者，再降低最高按揭成數至少一成。
香港金管局總裁陳德霖10日(rì)稱，自(zì)去(qù)年(nián)11月推出一系列加強按揭貸款風(fēng)險管理(lǐ)的措施後，香港樓市呈現升溫現象。他(tā)認爲，超低和不正常的利息環境不可(kě)能長期維持下去(qù)，因此需要進一步提升按揭業務的風(fēng)險管理(lǐ)，保障銀行體(tǐ)系的穩定。另外，香港還(hái)加大(dà)了宅地供應力度。當地有關部門(mén)稍早前公布，香港将在7月至9月再主動拍(pāi)賣和招标8幅地塊，共可(kě)提供6000個住宅單位，較4月至6月時多一倍，有望從(cóng)供求關系上緩解市場情緒。
業内人(rén)士認爲，香港有關部門(mén)的系列舉措針對的是内地購(gòu)房(fáng)者。自(zì)去(qù)年(nián)内地頻繁加碼樓市調控政策後，很多内地購(gòu)房(fáng)者赴港置業。2010年(nián)全年(nián)，香港共有250個超過2000萬港元以上的豪宅成交記錄，對比前年(nián)增超四成，有分(fēn)析稱香港豪宅價格上漲的主要推手是外來(lái)資金。去(qù)年(nián)10月13日(rì)，香港特區政府将申請(qǐng)來(lái)港的投資門(mén)檻由650萬港元增至1000萬港元，且将房(fáng)地産投資暫時剔除獲許投資資産類别，11月金管局又推出額外印花稅等連環措施。
香港金管局總裁陳德霖10日(rì)稱，自(zì)去(qù)年(nián)11月推出一系列加強按揭貸款風(fēng)險管理(lǐ)的措施後，香港樓市呈現升溫現象。他(tā)認爲，超低和不正常的利息環境不可(kě)能長期維持下去(qù)，因此需要進一步提升按揭業務的風(fēng)險管理(lǐ)，保障銀行體(tǐ)系的穩定。另外，香港還(hái)加大(dà)了宅地供應力度。當地有關部門(mén)稍早前公布，香港将在7月至9月再主動拍(pāi)賣和招标8幅地塊，共可(kě)提供6000個住宅單位，較4月至6月時多一倍，有望從(cóng)供求關系上緩解市場情緒。
業内人(rén)士認爲，香港有關部門(mén)的系列舉措針對的是内地購(gòu)房(fáng)者。自(zì)去(qù)年(nián)内地頻繁加碼樓市調控政策後，很多内地購(gòu)房(fáng)者赴港置業。2010年(nián)全年(nián)，香港共有250個超過2000萬港元以上的豪宅成交記錄，對比前年(nián)增超四成，有分(fēn)析稱香港豪宅價格上漲的主要推手是外來(lái)資金。去(qù)年(nián)10月13日(rì)，香港特區政府将申請(qǐng)來(lái)港的投資門(mén)檻由650萬港元增至1000萬港元，且将房(fáng)地産投資暫時剔除獲許投資資産類别，11月金管局又推出額外印花稅等連環措施。