深圳樓市價格戰或将爆發
發布日(rì)期:2011/6/11 14:36:35 | 浏覽次數:6707 來(lái)源: 随着調控的進一步深入，深圳樓市供應量在下半年(nián)将大(dà)幅增加，“限價令”的執行或會迎來(lái)樓市的價格戰。
6月11日(rì)，萊蒙水榭春天三期以“起價1.9萬元/平方米，均價2.1萬元/平方米”開盤，低于周邊市場價3000元；6月4日(rì)，觀瀾招商觀園開盤，均價1.2萬元/平方米，周邊同檔次二手樓價格爲1.5萬元/平方米；5月28日(rì)，被稱爲“龍華限價第一盤”的錦繡禦園正式開盤，均價1.9萬元/平方米，比原定價格每平方米下調了3000元。而龍崗中心城(chéng)徽王府、布吉和諧家園尾盤也在進行特價清貨。香蜜湖、華僑城(chéng)等區域二手豪宅成交價同一季度相(xiàng)比，降幅爲3％～5％。繼4月底中海在龍崗中心城(chéng)打響了“限價第一槍”後，樓市降價迅速傳導。
市規劃國(guó)土(tǔ)委公布的5月房(fáng)價數據顯示，深圳一手商品住房(fáng)成交均價爲15262元/平方米，與4月份的20295元相(xiàng)比，降幅高達24.8％，成爲自(zì)2009年(nián)7月份以來(lái)的最低水平。由世聯地産的統計(jì)數據發現，“限價令”生(shēng)效一周後，深圳市一手房(fáng)成交均價從(cóng)2.3萬元/平方米下跌至1.4萬元/平方米。5月份，每周均價略升，但(dàn)沒有再突破2萬元的高點。業界分(fēn)析，部分(fēn)城(chéng)市出現降價，其動力來(lái)源于成交壓力。世聯研究報告指出，2011年(nián)的市場供應量充足，成交量大(dà)幅萎縮将對價格形成下行壓力。
6月11日(rì)，萊蒙水榭春天三期以“起價1.9萬元/平方米，均價2.1萬元/平方米”開盤，低于周邊市場價3000元；6月4日(rì)，觀瀾招商觀園開盤，均價1.2萬元/平方米，周邊同檔次二手樓價格爲1.5萬元/平方米；5月28日(rì)，被稱爲“龍華限價第一盤”的錦繡禦園正式開盤，均價1.9萬元/平方米，比原定價格每平方米下調了3000元。而龍崗中心城(chéng)徽王府、布吉和諧家園尾盤也在進行特價清貨。香蜜湖、華僑城(chéng)等區域二手豪宅成交價同一季度相(xiàng)比，降幅爲3％～5％。繼4月底中海在龍崗中心城(chéng)打響了“限價第一槍”後，樓市降價迅速傳導。
市規劃國(guó)土(tǔ)委公布的5月房(fáng)價數據顯示，深圳一手商品住房(fáng)成交均價爲15262元/平方米，與4月份的20295元相(xiàng)比，降幅高達24.8％，成爲自(zì)2009年(nián)7月份以來(lái)的最低水平。由世聯地産的統計(jì)數據發現，“限價令”生(shēng)效一周後，深圳市一手房(fáng)成交均價從(cóng)2.3萬元/平方米下跌至1.4萬元/平方米。5月份，每周均價略升，但(dàn)沒有再突破2萬元的高點。業界分(fēn)析，部分(fēn)城(chéng)市出現降價，其動力來(lái)源于成交壓力。世聯研究報告指出，2011年(nián)的市場供應量充足，成交量大(dà)幅萎縮将對價格形成下行壓力。