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從(cóng)長期來(lái)看(kàn) 房(fáng)價拐點可(kě)能在2015年(nián)出現

發布日(rì)期:2011/9/5 14:11:20   |   浏覽次數:6456   來(lái)源:深圳特區報
    昨日(rì)由《每日(rì)經濟新聞》主辦的“2011中國(guó)經濟年(nián)中巡回論壇”在深舉行,來(lái)自(zì)國(guó)内衆多金融機(jī)構的專家對目前宏觀經濟形勢進行了分(fēn)析。  
  對美國(guó)市場的判斷,華泰聯合證券研究所副所長趙成認爲,美國(guó)經濟會複蘇,不會出現二次探底,也不會出現QE3。長期而言,大(dà)家都(dōu)沒必要擔心美國(guó)經濟會出現問(wèn)題,包括前一段時間出現的美國(guó)國(guó)債評級下調問(wèn)題也不必擔心,那不是經濟問(wèn)題而是技術(shù)問(wèn)題,目前需要關注的是美國(guó)經濟近期複蘇是否強勁的問(wèn)題。  
  對房(fáng)價的走勢,華泰聯合證券房(fáng)地産行業首席研究員(yuán)魚晉華認爲,随着開發量的上升和資金壓力的加大(dà),房(fáng)價在今年(nián)下半年(nián)會出現一定幅度的下跌,如(rú)果站(zhàn)在兩至三年(nián)的中期觀點來(lái)看(kàn),由于房(fáng)地産的調控目前停留在治标不治本的階段,房(fáng)地産最根本的問(wèn)題、根本的矛盾沒有解決,房(fáng)地産行業依然有可(kě)能大(dà)起大(dà)落,在短(duǎn)期下跌之後,有可(kě)能報複性上漲。  
  從(cóng)長期來(lái)看(kàn),中國(guó)拐點式房(fáng)價下跌可(kě)能在2015年(nián)之後,因爲決定房(fáng)價走勢的長期因素是人(rén)口結構,根據人(rén)口經濟學家的研究,中國(guó)将在2015年(nián)之後進入退休期,他(tā)們的購(gòu)買力和需求會下降,人(rén)口結構進入倒金字塔,新增人(rén)口不足導緻住房(fáng)新增需求下降。  
  對股票市場,大(dà)成基金首席策略分(fēn)析師(shī)薛華認爲,未來(lái)股市還(hái)會震蕩。南(nán)方基金首席策略分(fēn)析師(shī)楊德龍則認爲,央行10月份之前緊縮貨币政策的基調不會改變,所以股市的調整會持續一定時間,直到貨币政策真正發生(shēng)轉向爲止