上周（９月５日(rì)～１１日(rì)）深圳樓市成交平淡，新房(fáng)成交量下降２８％。有關人(rén)士表示，深圳樓市即将出現深度降價。　　
　　市規劃國(guó)土(tǔ)委每日(rì)成交數據顯示，上周深圳新房(fáng)成交套數爲４１７套，比前一周下降了２８．６０％，成交面積爲２．８７萬平方米。從(cóng)各區看(kàn)，福田、鹽田的成交量上升：福田成交１１４套，環比上升了２９３．１０％；鹽田成交１６套，環比上升了７７．７８％。羅湖成交２套，環比下降了３３．３３％；南(nán)山(shān)成交２８套，環比下降了９．６８％；龍崗成交１０４套，環比下降了４８．２６％；寶安成交１５３套，環比下降了５０．８０％。福田的成交量主要受都(dōu)會軒的影(yǐng)響較大(dà)。有關人(rén)士表示，連續的調控讓市場觀望情緒空前濃厚，市場普遍出現成交量萎縮、庫存增加的局面。　　
　　據統計(jì)，由于成交結構的原因，上周新房(fáng)成交均價爲每平方米１８５７１．９２元，環比上漲了３．６９％。從(cóng)各區看(kàn)，僅南(nán)山(shān)的成交均價出現上漲，其他(tā)各區的成交均價都(dōu)下跌：南(nán)山(shān)上漲了５．２３％，羅湖下跌了２９．４７％，福田下跌了１１．６９％，龍崗下跌了３．１２％，寶安下跌了９．９９％，鹽田下跌了２．３６％。　
　　深圳中原地産的監測顯示，上周深圳二手房(fáng)成交７６４套，環比上升了１８．２７％，成交面積爲８．０４萬平方米。從(cóng)各區來(lái)看(kàn)，龍崗成交１６２套，環比下降了１１．４８％。其他(tā)各區的成交量都(dōu)上升：羅湖成交１３７套，環比上升了２５．６９％；福田成交１１６套，環比上升了４．５０％；南(nán)山(shān)成交１２４套，環比上升了４９．４０％；寶安成交２００套，環比上升了３７．９３％；鹽田成交２５套，環比上升了６６．６７％。上周二手房(fáng)成交略有上升，但(dàn)成交面積卻比前一周少，市場總體(tǐ)仍處于低迷狀态。　　
　　成交價格方面，上周二手房(fáng)成交均價爲每平方米２１７７２．８５元，環比下跌了４．０５％。從(cóng)各區看(kàn)，僅鹽田上漲了１７０．７％；其他(tā)各區的成交均價都(dōu)下跌：羅湖下跌了３．１７％，福田下跌了１６．７４％，南(nán)山(shān)下跌了０．０３％，龍崗下跌了９．７３％，寶安下跌了２０．５２％。據了解，上周鹽田區主要是受藍郡廣場的價格影(yǐng)響，上漲幅度較大(dà)。　　
　　根據深圳中原市場研究部的觀點，開發商爲搶占市場、盡快(kuài)回籠資金，将集中降價促銷，樓市将出現深度降價。同時，二手房(fáng)的價格也已松動，後市随着降價預期不斷增強，價格将逐漸下行。