剛剛過去(qù)的“十一”黃(huáng)金周，從(cóng)沿海一線大(dà)城(chéng)市到内陸二、三線省城(chéng)，中國(guó)樓市感受陣陣涼意。
　　“金九銀十”是中國(guó)樓市的傳統旺季，但(dàn)今年(nián)這個“銀十”樓市行情甚至比風(fēng)頭并不強健的“金九”顯得(de)更加低迷。
　　在中國(guó)中部省會城(chéng)市合肥，黃(huáng)金周期間成交量最高的國(guó)慶日(rì)當天也僅爲８１套。從(cóng)１０月２日(rì)到７日(rì)，合肥每日(rì)住宅交易量備案均未超出５０套，而１０月４日(rì)住宅交易量備案套數２５套更是刷新了今年(nián)“金九銀十”以來(lái)合肥單日(rì)成交量的新低。
　　合肥房(fáng)地産交易網的統計(jì)數據顯示，去(qù)年(nián)國(guó)慶黃(huáng)金周合肥商品住宅銷售在５００套左右，而今年(nián)僅爲３１０多套，是去(qù)年(nián)的６成，地方媒體(tǐ)稱其爲“史上最冷(lěng)樓市黃(huáng)金周”。
　　安徽省的另一個主要城(chéng)市蕪湖，當地房(fáng)地産權威網站(zhàn)的數據顯示，今年(nián)“十一”黃(huáng)金周期間，蕪湖商品住宅成交共計(jì)２６４套，最低成交套數出現在１日(rì)和３日(rì)，兩日(rì)的商品住宅成交套數都(dōu)僅爲７套。與九月市場的低迷相(xiàng)比，更顯冷(lěng)清。
　　和合肥、蕪湖緊鄰的另一個省會城(chéng)市江蘇南(nán)京，盡管數十家樓盤推出了千餘套新房(fáng)源，但(dàn)成交量和認購(gòu)量依然低迷。國(guó)慶首日(rì)的成交量和前一天的１０２套相(xiàng)比，下降了六成多，僅爲４０套。
　　南(nán)京網上房(fáng)地産數據顯示，１０月１日(rì)至７日(rì)，南(nán)京市商品住宅成交不足２００套，其中黃(huáng)金周最後一日(rì)商品住宅成交套數最高，爲６５套，而在１０月３日(rì)，商品住宅成交僅爲１３套。業内人(rén)士稱“金九銀十”的樓市成色明顯不足，商品房(fáng)庫存量節節攀高。
　　在房(fáng)地産市場最熱(rè)的沿海一線大(dà)城(chéng)市，這個黃(huáng)金周的清冷(lěng)顯得(de)愈加明顯。北京、上海、廣州等地樓市成交量連日(rì)來(lái)均處于谷底狀态。北京市房(fáng)地産交易管理(lǐ)網統計(jì)，“十一”當天北京期房(fáng)成交９８套，交易數量爲近年(nián)低谷；１０月３日(rì)拉開帷幕的上海房(fáng)地産秋季展示會上，雖然參會的人(rén)數不少，但(dàn)觀望态度的人(rén)居多；深圳等地的房(fáng)地産交易會甚至出現了客流下滑的局面。
　　合肥學院房(fáng)地産研究所所長朱德開教授分(fēn)析說(shuō)，消費者對房(fáng)價下行存在預期，而大(dà)多數開發商又沒有推出實質性降價措施，緻使房(fáng)産市場持續處于以觀望爲主的狀态。
　　盡管黃(huáng)金周樓市遇冷(lěng)，合肥市１０月仍将有６６家樓盤計(jì)劃推盤，預計(jì)“銀十”整體(tǐ)推盤量約爲１２０００套，較之“金九”的６０００套整體(tǐ)推盤量提高一倍。
　　“開發商促銷力度越來(lái)越大(dà)，年(nián)底價格會更合适，到時出手也不遲。”在合肥市的某售樓處，一位購(gòu)房(fáng)者告訴記者。