連續五周下跌 深圳新房(fáng)價環比下跌7.7%
發布日(rì)期:2011/12/6 15:27:46 | 浏覽次數:6405 來(lái)源:深圳特區報 上周，深圳新房(fáng)成交均價爲１６３１９元／平方米，環比下跌７．７％，延續了最近五周來(lái)的下跌走勢；相(xiàng)比１０月下旬的周均價２２０２４元／平方米，累計(jì)下跌了５７０５元，跌幅爲２６％。
據中原地産對國(guó)土(tǔ)部門(mén)公開數據的監測，上周，羅湖、南(nán)山(shān)、福田的新房(fáng)均價都(dōu)上漲，其中羅湖的漲幅最大(dà)，達到４４．４％；龍崗、寶安、鹽田的均價都(dōu)下跌，鹽田的跌幅最大(dà)，達２８．６％，寶安則小幅下跌。從(cóng)實際價格看(kàn)，福田區全市最高爲３６０８０元／平方米，龍崗區全市最低爲１２３６１元／平方米。
以價換量的情況再次上演。上周，全市新增預售項目明顯增加，達到５個，新增住宅面積２３．８２萬平米，２５４８套。全市共成交新房(fáng)５５９套，環比上升９０％；成交面積５．０３萬平米，環比上升８９％。寶安、龍崗兩區共成交４９１套，占全市成交量的８７．８％。其他(tā)四區共成交６８套，占全市成交量的１２．２％。
二手住宅方面，上周，全市共成交４９３套，成交套數環比微漲３．６％；成交面積爲４．３２萬平方米，環比上升１２．８％。世聯地産測得(de)的全市成交均價爲１８７３２元／平方米，環比下跌０．２３％，最近三周一直保持相(xiàng)對穩定狀态。
深圳中原市場研究部認爲，随着１２月份更多的樓盤入市，購(gòu)房(fáng)者将有更多的選擇機(jī)會，市場競争将更爲激烈，預計(jì)後市将持續這種勢态，成交量在月底會有較大(dà)幅度的回升，價格也将有望跌至市場預期點。二手房(fáng)市場在全面市場調整的狀況下，仍陷僵局，後市将持續低迷态勢，價格也将随之下行。
據中原地産對國(guó)土(tǔ)部門(mén)公開數據的監測，上周，羅湖、南(nán)山(shān)、福田的新房(fáng)均價都(dōu)上漲，其中羅湖的漲幅最大(dà)，達到４４．４％；龍崗、寶安、鹽田的均價都(dōu)下跌，鹽田的跌幅最大(dà)，達２８．６％，寶安則小幅下跌。從(cóng)實際價格看(kàn)，福田區全市最高爲３６０８０元／平方米，龍崗區全市最低爲１２３６１元／平方米。
以價換量的情況再次上演。上周，全市新增預售項目明顯增加，達到５個，新增住宅面積２３．８２萬平米，２５４８套。全市共成交新房(fáng)５５９套，環比上升９０％；成交面積５．０３萬平米，環比上升８９％。寶安、龍崗兩區共成交４９１套，占全市成交量的８７．８％。其他(tā)四區共成交６８套，占全市成交量的１２．２％。
二手住宅方面，上周，全市共成交４９３套，成交套數環比微漲３．６％；成交面積爲４．３２萬平方米，環比上升１２．８％。世聯地産測得(de)的全市成交均價爲１８７３２元／平方米，環比下跌０．２３％，最近三周一直保持相(xiàng)對穩定狀态。
深圳中原市場研究部認爲，随着１２月份更多的樓盤入市，購(gòu)房(fáng)者将有更多的選擇機(jī)會，市場競争将更爲激烈，預計(jì)後市将持續這種勢态，成交量在月底會有較大(dà)幅度的回升，價格也将有望跌至市場預期點。二手房(fáng)市場在全面市場調整的狀況下，仍陷僵局，後市将持續低迷态勢，價格也将随之下行。